本报讯 岛外楼盘销售量占全市六成多，受此销售结构影响，全市商品住宅价格有所下降。厦门国土资源和房产管理局，昨日公布的上月房地产市场信息还显示，商品房销售成交量总体继续稳中有升，显示了强劲的需求。
岛外楼盘
以后还是销售主力
  根据官方数据，9月厦门商品住宅岛内和岛外销量占比分别为35%和65%，岛外楼盘占据明显优势，其中主要原因是，目前房价最低的翔安新盘推出最多，因此销售占比属结构性调整。成交居住用房分布还显示，上月岛外房价主要集中在6000～7000元、7000～8000元、8000～9000元这三档。从上月新批的预售项目看，岛外新盘也占据了一半左右，如集美大学湾二期、同安银湖花园三期、绿苑海景等，这预示着岛外以后还将是销售主力。
商品住宅成交量
比前月降１万平米
  根据统计，上月厦门市商品住宅均价被拉低到了8790元/平方米，而在今年六七月，厦门房价曾连续突破万元大关，分别达到10148元和11330元，接下来两月连续降低，8790元/平方米均价也是5月以来的最低一次。但从整体看，商品住宅成交量相比前月小降了一万多平方米，商品房成交量则适度上扬，变为47万多平方米。
前三季度
住宅总销量升两成
  统计显示，二手房市场持续两年保持平稳，除了交易量变动较大外，二手房价格总体上稳中有升。二手住宅均价去年9月是3728元，今年9月则是3785元。另据前三季度市场分析，商品住宅供应量比去年同期大幅度增长，同时岛内供应量高于岛外。住宅销售总量与去年同期比有一定升幅。岛内房源主要集中在湖里，全市商品房销售同比上涨35%多，住宅总销量上升21%多，其中海沧最大，占总量26%。