本报讯（通讯员黄银杏记者郭瑜）国家对房地产市场宏观调控的各项政策已发挥出作用，市统计局最新发布的统计数据表明，今年前三季度我市房地产投资出现了一些新的变化。

　　土地拍卖价攀升42％

　　前三季度，我市房地产开发累计完成投资78.95亿元，同比增长24.4％，增幅较去年同期回落6.4个百分点，与今年上半年相比则回升4.6个百分点。

　　从投资构成看，前9个月我市土地购置费为21.04亿元，同比下降2％，与此相对应的土地购置面积为1639.2亩，同比下降31.2％。据此推算，前三季度土地购置费每平方米比去年同期上升42.5％，这在一定程度上影响我市商品房价格。

　　开发资金41％来自银行

　　前三季度，我市房地产开发投资中，本年资金来源为115.7亿元，同比增长29.1％，其中国内贷款28.66亿元，利用外资2.13亿元，自筹资金33.6亿元，定金、预收款及个人按揭51.3亿元，分别占本年资金来源的24.8％、1.8％、29％、44.3％。

　　其中，国内贷款和个人按揭贷款共47.5亿元，占总资金来源的41.1％，这表明银行贷款所占比重仍较大，房地产市场依然存在一定信贷风险。

　　新开工面积增长92％

　　1至9月，我市房屋施工面积为1163.09万平方米，比去年同期增长50.7％，其中新开工面积达到474.84万平方米，同比增长92.6％。

　　今年以来，我市各级政府加大对闲置土地的清理力度，部分已取得开发用地但尚未开工的开发商担心失去土地开发使用权，纷纷在上半年开工建设。

　　商品房销售增长39％

　　1至9月，我市商品房销售面积为202.52万平方米，同比增长39％，增幅较上半年略有回升，并且高于全省平均水平24.6个百分点。在全省其他地市普遍降温的情况下，我市表面上仍保持较为旺盛的商品房市场需求。

　　在销售总面积中，期房销售面积为150.07万平方米，同比增长59.2％，增幅同比回升11.3个百分点；现房销售面积为52.45万平方米，同比增长2.1％，增幅回落44.2个百分点。