5月12日四川汶川发生了里氏8.0级强烈地震，造成了重大的人员伤亡及财物损失，房屋损毁严重，其中多数遇难人员是因为房屋倒塌造成的。此次地震，也对泉州楼市产生了“震动”。记者采访时发现，许多市民的购房观念已悄然转变，买房时也开始注意有没有防震力。

买新房问抗震几级
  在以前，人们买房时，通常最关心的是产品的地段、价格、交通状况、配套等，对房子是什么结构，并不是太在意。自从汶川大地震以来，人们的购房心理开始发生了变化。
  “你们的房子抗震力达到几级？”近段来，泉州有些购房者到售楼部咨询买房时会这样提问。自汶川大地震以来，各种建筑抗震性能成为人们关注的焦点。
  记者在泉州各售楼部了解到，现在很多人买房，会问房子能抗震几级，这在之前是从来没有过的。“最怕有些开发商以次充好，用质量差的建筑材料建造房子，福建又处在一条地震频繁带上。这次汶川地震提醒了我，要注意房屋抗震方面的问题了。”正准备买房的张先生很认真地说道。
  记者了解到，地震发生的半个多月来，房屋抗震标准已成为购房者置业参考的第一因素。不少购房者在接受记者采访时，纷纷表示，如果未来要买房，会考虑到楼盘的抗震烈度等因素。
买二手房关注结构
  相比新房，一些消费者对二手房同样注重防震能力。一位购房者接受记者采访时介绍，泉州虽然远离四川地震，但其危害程度也给自己的心理带来了影响。他告诉记者，泉州历史上在1604年也发生过大地震，而泉州地区又属于地震多发带，这次地震使他推迟了买二手房计划。记者走访一些二手房中介公司了解到，震后绝大多数购房者已经开始把房屋的框架结构、抗震等级等一系列安全因素作为购买房屋的首选标准。而相对于新房来说，购房者对二手房的抗震性能更为看重。以前购房者往往只关心二手房的价格、使用年限、交通状况、配套设施等因素，房子是什么结构，很少有人询问。但现在购房者的购房心理已悄悄地发生了变化，他们偏重抗震性相对较强的框架结构二手房，而砖混结构购买意向有降低的趋势。
房屋抗震力
或将成楼盘卖点
  在泉州市区某楼盘售房处，工作人员告诉记者，正规开发商会提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。而查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗震性能进行考察的最简单也是最有效的方法。
  厦门聚贤庄营销代理有限公司副总经理胡志坚告诉记者，商品房的抗震性能是一个综合问题，建筑抗震主要通过设计来实现，由设计、施工、建材、使用几个方面共同决定。按照国家相关规定，每个楼盘项目的图纸设计之初都会设定一个抗震值。如果是新建造住宅，防震度数越高成本肯定会越高，但房屋抗震性能复查难度较大，职能部门会先从设计查起，然后检查施工，这一系列过程比较难定量。他认为，此次大地震之后，势必导致消费者对楼盘产品本身品质的关注，随着消费者买房意识的提高，房屋抗震力或将成为楼盘销售诉求点。

调查

泉州城市基础设施
抗震能力总体较好
  据相关资料显示，福建省紧邻全球地震最为活跃的台湾地震带。福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩被列为全国地震重点监视防御区，泉州被划为7度地震区。
  目前，泉州市的建筑物抗震设防基本烈度为７度，用技术公式换算大概就是５．５级的地震。按照国家抗震标准严格执行的楼房，即使遭受烈度超过７度的地震，最多也只是局部开裂，不会倒塌。
  据了解，2000年以后，为编制《泉州城市抗震减灾规划》，北京工业大学抗震减灾研究所对泉州市区重要建筑物和重点建筑抽样进行抗震易损性抽样分析表明，泉州重要建筑物除个别建筑物外，均能满足抗震要求；重点建筑物的抗震能力比重要建筑物偏低一些，但总体抗震性能基本良好。也就是说，泉州的城市基础设施抗震能力总体较好，除非发生烈度8.5度以上地震，目前的城市基础设施可确保群众正常的生产生活。
未来房屋将更具抗震
  事实上，我国早在1974年，原国家建委就曾发布了全国第一个建筑抗震设计规范，历经多次修订，于2002年1月开始实施新的《建筑抗震设计规范》。根据规定，我国抗震设防烈度分6至9度，度数越高要求越严，而6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（50年一遇）影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震（475年一遇）时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震（1641至2475年一遇）时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
  另外，对建筑物的防震抗震，我国的《防震减灾法》、《国家突发公共事件总体应急预案》等法律法规，都有着明确的规定。但是，在具体执行上，建筑物的防震抗震很难全部落实到位。不少建筑设计、施工部门缺乏防震意识，一些建筑物等工程建设项目不按防震抗灾标准设计建设，甚至存在着降低抗震设计标准的现象，施工中也缺乏质量监督。这是很多建筑物在地震面前不堪一击的最主要原因。
  专家透露，在经历了汶川地震后，国家住房城乡建设部计划在2009年对建筑抗震设防裂度进行新一轮的调整，以降低自然灾害对住房的伤害。

释疑

如何选择抗震楼房
  一看房屋所在环境。房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡？是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑坡、地陷、崩塌、危岩滚落的地段？所处的场地是否有发震的断层？有无古河道？地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚黏土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。
  二看基础和立面。一般说来，深基础比浅基础好，筏式基础比条形基础好，条形基础比单独基础好，沉箱和整体性地下室最好。
  看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子，抗震能力越强。业主在选房时不要过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)，往往抗震效果较差。
  三看结构。据悉，目前市场上民用住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构和砖混结构，其中，钢结构住宅这种结构的住房抗震力最强。
  钢结构是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，同时由于钢材料的匀质性和韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。